こんにちは！イエーの遠藤です。
今回は賃貸仲介不動産屋がよく使う「ウソ」を3つ選んで解説していきます。
「え？不動産屋が嘘をついているの？」と思いましたか？
もちろん全ての不動産屋がそういうわけではありませんが、一部の不動産屋では自分たちに有利なように巧妙な「ウソ」をつくことが多々あります。
というわけで今回の記事では不動産屋がよく使う「ウソ」について突っ込んでいきたいと思います！
賃貸仲介不動産のよくある「ウソ」その1：その物件まだ募集してます！
というわけでまずその1ですが、「その物件まだ募集してます！」です。
「え？これのどこがウソなの？」と思いましたか？実はこの言葉自体嘘の可能性があります。
皆さんは物件を調べるときに、「SUUMO」とか「HOMES」など、物件を検索できるサイトを使って物件を検索されていると思います。
その際に気になる物件があれば「内見してみたいな」とか、「初期費用がどれくらいかかるか知りたいな」と思いますよね。
そしてサイトに掲載されている不動産屋にメールや電話、LINEなどで連絡をするはずです。
そうすると担当の人から「はい！募集中ですよ！」と言われると思います。
でも、このときに実はその物件は申し込みが入っていて募集終了なんていうことは多々あります。
でも不動産屋は元気な声で「はい！募集中です！」と言います。それはなぜかというと、1度問い合わせをしてくれたお客さんを逃したくないからです。
賃貸物件の問い合わせをしてくる人はほぼ100%引越しを考えている人です。
つまり仲介会社からすれば「お客さん」です。そのお客さんからの問い合わせを、「募集終了ですね」という事で逃す可能性は高いわけです。
なので「募集中ですよ！」と言ってまずは来社してもらう。そしてそこで初めて「ちょうど募集が終了してしまって〜」というわけです。
来社してもらえればあとは物件探しのサポートをお手伝いできるので、なんとか来社してもらうために既に募集終了している物件も募集中です！というウソをつく不動産屋もあります。本当にその物件は募集中かどうかを事前に教えてくれる不動産屋を選ぶようにしましょう。
賃貸仲介不動産のよくある「ウソ」その2：その物件募集終了してしまいました
次によくあるウソその2ですが、「その物件募集終了してしまいました」です。これは主に来社して実際に「この物件を紹介して欲しいんですけど…」というタイミングで使われます。
実際には募集をしているんだけど、不動産会社にとってメリットが少ない物件なので「この物件は募集が終了してしまって〜」とか、「うちでは取り扱いできない物件で〜」などと言って諦めさせることが目的です。
家探しは不動産屋に託すな！不動産屋の儲けの秘密を解説します。という記事でも書きましたが、不動産会社が儲からない物件は紹介したくないと思っている会社も実は存在しています。
その場合に「先ほど申し込みが入ってしまったみたいで〜」とか、「調べたんですけどうちでは取り扱えない物件でして」と言って、「でもこういう物件もあるのでこちらはいかがですか？」と言って別の部屋を勧めるなんていうこともザラにあります。
もちろん本当に取り扱いのできない物件であるというケースもありますが、「募集終了です」などと言われたときには、一応他の会社にも確認をするようにしましょう。他の会社では取り扱いができる場合もあります。
1社では募集終了だけどもう1社では募集中ですなんていうことも本当にあるのです。自分が本当に住みたい物件なら、しっかりと情報収集をするようにしましょう！
賃貸仲介不動産のよくある「ウソ」その3：さっきまで別の人が内見されていたみたいです
そしてよくあるウソその3は「さっきまで別の人が内見されていたみたいです」というワードです。
これは不動産会社の人と一緒に内見に行ったときによく使われます。実際には内見なんて入っていなかったとしても、「さっきまで別の人が見てたみたいなので早く決めないと取られちゃうかもしれないですね」と言います。
なぜかと言うと、「他の人に取られちゃうかもしれないのか！だったら早く申し込みをしよう！」と思われるためですね。不動産会社側からするとお客さんには1秒でも早く申し込んで欲しいと思っています。
特に内見に行くだけ行ったのにもかかわらず、その日のうちに「いい物件がなかったので今回は申し込みしません」となれば時間もお金もロスしてしまうわけです。
なのでなるべく早く申し込みをさせたい。そんなときに背中を押す言葉として「もう1人の人が内見されていたみたいです」とお客さんに伝えます。そうすることで早く申し込みをさせようとしているわけです。
人気の物件なら確かに他にも内見が入っている！なんていうこともありますが、焦って選んだ物件は後々後悔することも多いです。しっかりと自分の目で確認をして、「この物件にしよう！」と決めてから申し込みをするようにしましょう。
まとめ：引っ越しをするときは総合的に判断するようにしよう！
引っ越しをするときは1つの会社だけに依頼をしてしまいがちですが、実は募集終了と言われた物件が他の会社では取り扱っていたりすることもあります。
また、同じ物件でも管理している会社が複数あって、どの管理会社から申し込みをするか？によっても条件が多数変わってくるのです。だからこそ1つの不動産会社に頼むのではなくて、いろいろな不動産会社を比較した上で物件を選ぶようにしましょう。
イエー！では複数の不動産会社を比較した上で最安値で紹介をしてくれる不動産会社を探すことができます。今自分が興味のある物件や、内見をしたい、申し込みを検討しているという物件があればぜひ1度相談してみてくださいね。
